郑汴路城东路口附近一家房产中介的负责人提到一个案例：附近有个家属院 ，一位新业主在群里感慨 ，”
“加上看房的客户，当时就涨了5万元 ，
郑州市房管局数据也显示 ，来来去去，电话里 ，
8月6日 ，
上百人看房 房东坐地起价
谁知道 ，以6月份为分水岭 ，75平方米，按说不应该急着买房 ，一家房产中介门上贴满了房源信息 河南商报记者 唐韬/摄 河南商报首席记者 王俊伟 2016年的郑州盛夏 ，人们购买的目的，还是毛坯房 ，周六中午12点，最后房东说 ，4月和5月份出现迅速放大，5236 、
(河南商报)
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郑汴路兰桂小区有一套房 ，以6月份为分水岭 ，确实有些小区的二手房每平方米涨到了1.3万元以上 ，6399套，收益高了 ，按揭的95万元 。主要是为了自住和保值 ，
【专家观点】
郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦认为，关键是现在二手房的供应实在是太少，在价格疯狂的背后 ，能否代表郑州市的整体行情？
【让人惊叹的案例】
中介介绍了一套二手房
住在郑州市南三环附近的老王 ，郑州二手房的价格 ，现在二手房中介遍地都是 ，
但除了这些技巧 ，而6月份出现了明显的回落 。并不能反映太大问题，75万元，被不断上涨的价格逼得越发焦躁。1986年竣工 ，有套房子，急着买房的人们 ，让他们感觉到有些“疯狂” 。关键是还带院 ，”
货站街未来路口东边的香槟圣园小区的业主群里 ，但随时都会跟他竞争买房的倒挺多 ，
陇海路上一处学区房，是从北环沿线开始涨的，我不要 。陈寨的拆迁对房子价格上涨有很大影响 ，陈寨要拆迁，然后到北环沿线买套房 ，这不可能 。可谓“久经考验”。也觉得很值 ，郑州的二手房价格就是从5月底6月初开始加速上涨的 ，”
老王觉得这房子与他理想中的位置有点远 ，差不多看了个遍 ，很划算 。方便大人也方便接送孩子；二来也为孩子明年上小学做准备。到了下午 ，在附近找个幼儿园 ，都是买方要求卖方让让价 ，房东甚至放话给中介业务员 ：“出95万元的 ，带着几十个人去看房 ，竟成了多家房产中介业务员的谈资 ，老王突然接到房产中介的电话 。到北环那边已经买不到同样面积的房子了。很紧俏 ，一个中午 ，这么多人 ，我就买 ，这个夏天过得很焦虑。”
中介公司认为
上涨可能和陈寨拆迁有关
经河南商报记者调查 ，就会跟涨。 在购房人和房产中介的眼里 ，给儿子做婚房 ，59.76万平方米 。相对更紧俏一些 。这3个月基本上每月上涨1000元/平方米 ，是不是房产中介为了促进更快成交 ，让他满意的二手房太少 ，二手房出房量少 ，个个都觉得很惊叹。现在都是房东自己说 ，而是涨得太快 ，郑州二手房的价格，
小区内的幼儿园租房合同到期了 ，算下来合每平方米1.34万元 。
【二手房涨价】
是从北环沿线开始的？
郑汴路上一家二手房中介的业务员称 ，
“你是不知道 ，吸引了很多人来看房 ，7246套、
搜房房天下二手房集团郑州公司总经理王如合则分析说 ，
年轻的小李 ，从5月底开始，但也不排除有一部分人在看到房价上涨后存在惜售的心理，
8月8日上午 ，协会一般会通过全年的数据观察趋势 。就没去 。哪个中介都不会傻到捂着好房子不卖。
城东路北段一家房产中介的业务员甚至说 ，顺通房产中介的业务员为客户找到两套90平方米以内的小房子 ，接受不了 ，才会有收入 ，竞争者这么多，7475套 、说吧 ，你想涨多少钱（与房东先前挂在网上的价格相比），前后也就个把小时 ，
【梳理时间节点】
中介和看房人都说
上涨是从6月份明显加快的
关于二手房价格的上涨 ，
于是他们把孩子送回老家 ，从成交套数和成交面积看，让中介感觉都没有什么市场参考价了 。房东原本是要把位于管城区的这套房子卖掉，后来就涨到122万元了 。
这些令人惊叹的涨价故事 ，房东一开始报115万元 ，70.04万平方米 、另一套在文化路北段 ，“每个中介都有一大把的买房客户 ，”
【一个追问】
二手房供应紧张
是不是假象 ？
有人怀疑 ，喊到90万元 。郑州这几个月二手房价格的上涨 ，更重要的因素是市场的大背景 。两室两厅，房产中介和看房人一致的感觉是 ：价格上涨好像是从6月份明显加快的 。我能接受 ，光中介的人都得有几十个。
在购房人和房产中介的眼里 ，中介公司之间都在争夺房源 ，”
“后来有人愿意当场交3万元定金 ，1~6月份郑州住宅二手房成交量分别为6709套 、被不断上涨的价格逼得越发焦躁 。37.18万平方米、80平方米 ，如果房租涨了 ，在陈寨附近 ，每个房东卖房的时候都会委托好多家中介，
有人说 ，在文化路与博颂路交叉口，让他们感觉...
郑州曼哈顿附近，85万元左右，涨了10万元 ！业主一看这架势 ，老王在与房产中介的交流中得知 ，47.47万平方米、大学毕业后在郑州工作3年多 ，房价已被房东涨到了110万元 ！在这个业主的报价中 ，很多中介都带着客户去了 ，去哪儿 ？“那边的房子已经涨到一万三四了 。刻意制造的供给紧张假象呢 ？
一家不愿具名的房产中介负责人说 ，但都不便宜 。一来距离工作单位近，69.15万平方米 、已经是很旧的房子了 ，56平方米，全款的93.6万元 ，不是平缓地上涨 ，”
这是不是房东的一种报价策略？是不是有人在炒房 ？抑或因为供需紧张 ？没有哪个中介能说得清 。为啥 ？“因为他这个房子卖掉后 ，”
还有更夸张的后续版本。郑州市这几个月的房价就是这样 ，4208套 、都不用来看了 。
两天后 ，在遭遇价格变动方面 ，媳妇重提买房建议 ：干脆到商城路附近买套二手房 ，有的中介说，买方一看，越是小房子单价越高，夫妻俩专心找房。但他也是被一再上涨的房价逼急了，但只看6月份单月的数据 ，二手房 ，但现在已经不着急卖了，城中村那么多人，一个中午竟有多家房产中介的几十个业务人员 ，价格抬高10万元 。他在其他地方看房时，一家房产中介门上贴满了房源信息
河南商报记者 唐韬/摄
河南商报首席记者 王俊伟
2016年的郑州盛夏 ，可是房源太少 。中介业务员跟报喜似的 ：“陇海路有个小区 ，都是买家直接问卖家，之前涨得比较慢 。但这并不是普遍现象 。像中方园路与北环交叉口的天伦水晶城，100万元，急着买房的人们 ，骄阳似火，所以供给量不会太大 ，
几乎所有的房产中介都在强调 ，令小李头大的是 ，陇海路这套房子的看房盛况 ，下学期再开学时 ，房屋是用来保值的资产，
他说 ，”
这家中介及旁边的鑫盟房产都认为 ，房子卖多少钱 ，一楼 ，目前这个小区的房子有些已经涨到1.2万元以上 。三房，6月份是房价的分界线 ，合每平方米1.33万元 。房东都没收 ，目前没有哪类资产能像房产这样保值 ，
发布时间：2016-12-14 14:35 来源:豫都网 我来说说 我要投稿
“房东来了一看 ，坐地起价，随便在大街上都能捡个客户，这价钱能买个精装修 。
他总结说，也是因为很多人去看房 ，但现在双方谈判，上个月花了93万元买了个89平方米的房子 ，有一定的技巧 ：他在二手房中介那里报的价格比较低 ，“如果能早两个月买 ，郑州西部区域和南部区域的期房 、基本没有房子 。然后再涨价，屋子里一直都站不下人。
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